济南二手房交易趋稳卓越时代广场等新房热销
在“新国五条”政策的影响下，济南在3月份爆发了一个二手房交易的高峰期，二手房的火热也带动了新房市场，相关数据显示，3月济南新建商品住宅环比上涨0.9%，自去年6月止跌以来，已连续上涨9个月；同比上涨2.9%，创下了2011年9月以来最大涨幅。
在“新国五条”政策的影响下，济南在3月份爆发了一个二手房交易的高峰期，二手房的火热也带动了新房市场，相关数据显示，3月济南新建商品住宅环比上涨0.9%，自去年6月止跌以来，已连续上涨9个月；同比上涨2.9%，创下了2011年9月以来最大涨幅。
3月31日，济南相关细则出台，但并未详细涉及20%二手房差额个税。细则的发布让购房者的恐慌性购房得到缓解，二手房市场渐趋稳定，一些高品质新房受到热捧，如卓越时代广场等楼盘销售量火爆。
有分析人士指出，卓越时代广场】等“高端”新房走热，原因有三：首先，住房二三十年内仍“绝对短缺”，加上保障房建设的等问题暂时无法解决，住房需求依然属于刚性需求。电巢联合广东省电路板行业协会共，其次，虽说济南细则对二手房市场作用有限，但前期的恐慌性购买已经得到集中释放，再加上二手房市场存量有限，导致刚需重新倾向新房市场。再次，在楼市调控上，不排除济南在以后对相关政策进行进一步细化落实，在这个可能的压力下，购房者选择新房的心态已经发生了变化，考虑到以后的换房成本，部分人会考虑买房“一步到位”，以避免以后会产生的不必要的支出。
据了解，济南卓越时代广场此前的销量一直都很不错，其楼盘本身地段、品质都比较优秀，价位也比较合理，在这种情况下，4月份的销量猛增其实并不意外。据悉，卓越时代广场一直处于济南楼市销量前列，该楼盘位于经十路与浆水泉路交口，是济南中心城区与东部新区的汇集区域，该地区目前是济南乃至山东发展速度最快，最具成长性的热点区域之一。楼盘周边配套设施完善，不论是交通、教育、生活还是医疗，都非常方便，属于成熟型核心地段。
较高的投资价值也是卓越时代广场热销的重要因素。从目前的价格来看，该楼盘属于绝对的“潜力股”。另外，楼盘内5A级永泰文华酒店、裙楼部分的繁华商业内街，构成了自成一体的商业生态圈，使其具有极高的商业价值，豪宅衍生出楼宇商铺功能，业主可坐享高额租金。
虽然楼市调控在收紧，但住房的“绝对短缺”仍将延续，相对于炒股等风险较大的投资方式，大家认为买房子至少不会吃亏。国内股市一直低迷不振，其他投资方式也非常匮乏，出于保险起见，投资楼市依然是目前相对安全的方式之一。
返回顶部
