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济南二手房交易趋稳卓越时代广场等新房热销

时间:2022-05-06 06:23 来源:未知   点击:

  在“新国五条”政策的影响下,济南在3月份爆发了一个二手房交易的高峰期,二手房的火热也带动了新房市场,相关数据显示,3月济南新建商品住宅环比上涨0.9%,自去年6月止跌以来,已连续上涨9个月;同比上涨2.9%,创下了2011年9月以来最大涨幅。

  在“新国五条”政策的影响下,济南在3月份爆发了一个二手房交易的高峰期,二手房的火热也带动了新房市场,相关数据显示,3月济南新建商品住宅环比上涨0.9%,自去年6月止跌以来,已连续上涨9个月;同比上涨2.9%,创下了2011年9月以来最大涨幅。

  3月31日,济南相关细则出台,但并未详细涉及20%二手房差额个税。细则的发布让购房者的恐慌性购房得到缓解,二手房市场渐趋稳定,一些高品质新房受到热捧,如卓越时代广场等楼盘销售量火爆。

  有分析人士指出,卓越时代广场】等“高端”新房走热,原因有三:首先,住房二三十年内仍“绝对短缺”,加上保障房建设的等问题暂时无法解决,住房需求依然属于刚性需求。电巢联合广东省电路板行业协会共,其次,虽说济南细则对二手房市场作用有限,但前期的恐慌性购买已经得到集中释放,再加上二手房市场存量有限,导致刚需重新倾向新房市场。再次,在楼市调控上,不排除济南在以后对相关政策进行进一步细化落实,在这个可能的压力下,购房者选择新房的心态已经发生了变化,考虑到以后的换房成本,部分人会考虑买房“一步到位”,以避免以后会产生的不必要的支出。

  据了解,济南卓越时代广场此前的销量一直都很不错,其楼盘本身地段、品质都比较优秀,价位也比较合理,在这种情况下,4月份的销量猛增其实并不意外。据悉,卓越时代广场一直处于济南楼市销量前列,该楼盘位于经十路与浆水泉路交口,是济南中心城区与东部新区的汇集区域,该地区目前是济南乃至山东发展速度最快,最具成长性的热点区域之一。楼盘周边配套设施完善,不论是交通、教育、生活还是医疗,都非常方便,属于成熟型核心地段。

  较高的投资价值也是卓越时代广场热销的重要因素。从目前的价格来看,该楼盘属于绝对的“潜力股”。另外,楼盘内5A级永泰文华酒店、裙楼部分的繁华商业内街,构成了自成一体的商业生态圈,使其具有极高的商业价值,豪宅衍生出楼宇商铺功能,业主可坐享高额租金。

  虽然楼市调控在收紧,但住房的“绝对短缺”仍将延续,相对于炒股等风险较大的投资方式,大家认为买房子至少不会吃亏。国内股市一直低迷不振,其他投资方式也非常匮乏,出于保险起见,投资楼市依然是目前相对安全的方式之一。